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Mickaël MEGRIER conseilller immobilier sur le secteur SEVREMOINE et ses environs
49230 Sèvremoine
Maison de caractère de 96 M2 sur 3294 M2 de terrain - Réf 230_MMR-0024902
Vendu(e)
Maison de charme rénovée avec dépendances sur la commune déléguée de Saint Germain sur Moine (49230 SEVREMOINE)
Découvrez cette maison pleine de charme datant du XVIII ème ( 1771), entièrement rénovée en 2010, située en sortie de bourg à seulement 6 minutes de l'accès RN249 et 5 minutes des commerces et écoles, collège et pôle santé.
Au rez-de-chaussée, une entrée par véranda lumineuse de 15,70 m2 ouvre sur un salon chaleureux avec pierres apparentes et poutres en bois (18,20 m2), ainsi qu'un séjour-cuisine aménagée et équipée récente de 24,80 m2 avec insert bois. Vous y trouverez également une grande chambre de 19,23 m2 avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert une seconde belle chambre de 18,15 m2 et une salle d'eau avec WC de 6,34 m2.
Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : une remise en pierres (12,74 m2), une ancienne laiterie (14,76 m2) ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement close de 3 294 m2 avec portail électrique, offrant calme et espace à la campagne.
Prestations techniques :
Rénovation complète avec charme de l'ancien préservé (pierres apparentes, poutres)
Façade et volets repeints récemment
Pompe à chaleur (2011) + insert bois
Électricité refaite, isolation conforme
Couverture Maison (2024), couverture dépendances en 2014
Assainissement collectif
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires :3.8% de 225 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 233 550 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Découvrez cette maison pleine de charme datant du XVIII ème ( 1771), entièrement rénovée en 2010, située en sortie de bourg à seulement 6 minutes de l'accès RN249 et 5 minutes des commerces et écoles, collège et pôle santé.
Au rez-de-chaussée, une entrée par véranda lumineuse de 15,70 m2 ouvre sur un salon chaleureux avec pierres apparentes et poutres en bois (18,20 m2), ainsi qu'un séjour-cuisine aménagée et équipée récente de 24,80 m2 avec insert bois. Vous y trouverez également une grande chambre de 19,23 m2 avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert une seconde belle chambre de 18,15 m2 et une salle d'eau avec WC de 6,34 m2.
Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : une remise en pierres (12,74 m2), une ancienne laiterie (14,76 m2) ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement close de 3 294 m2 avec portail électrique, offrant calme et espace à la campagne.
Prestations techniques :
Rénovation complète avec charme de l'ancien préservé (pierres apparentes, poutres)
Façade et volets repeints récemment
Pompe à chaleur (2011) + insert bois
Électricité refaite, isolation conforme
Couverture Maison (2024), couverture dépendances en 2014
Assainissement collectif
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires :3.8% de 225 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 233 550 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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