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Mickaël MEGRIER conseilller immobilier sur le secteur SEVREMOINE et ses environs

49230 Sèvremoine
PAVILLON 138 M2 sur sous-sol 5 Chambres - Réf 230_MMR-0025574

299 980 €
NOUVEAUTE, seulement Chez NOOVIMO ,

Amoureux de la nature, venez découvrir dans un cadre apaisant et verdoyant au calme dans un hameau, cette demeure des années 2000 rénovée sur une parcelle de 1768 M2.
Pavillon de 138 M2 avec sous-sol et dépendances , 5 chambres, sur la commune déléguée de Saint Crespin Sur Moine (49230 SEVREMOINE)
Située en sortie de bourg à seulement 6 minutes de l'axe Nantes-Cholet, 10 minutes de CLISSON et 5 minutes des commerces et écoles, collège et pôle santé. Cette maison offre;
Au rez-de-chaussée,
Un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine A/E ouverte sur le séjour, 3 chambres , WC , salle de bains avec baignoire et douche
Au sous-sol; 2 chambres dégagement, WC, salle de douche , buanderie , annexe et garage de 47 m2


Côté extérieur, Grand jardin paysagé, soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant un bel espace extérieur délimité, hangar de 35 M2, abri de 18 M2, grande terrasse de 25 m2 équipée d'un store banne motorisé et surplombant le jardin avec une vue exceptionnelle sur la nature.
Portail et porte de garage motorisé.


Assainissement autonome, isolation et VMC en 2025.
Energie Gaz et insert bois. Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Fibre
Idéal grande famille , famille recomposée, profession libérale etc....

Maison disponible pour début juillet !
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires :3.8% de 289 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 980 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Pour plus de rensignements et effectuer une visite , vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Mr Mickaël MEGRIER au 06.07.81.93.66 ou bien par mail : mmegrier@noovimo.fr
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 161 kWh/m²/an émissions* 23 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 23 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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